1575 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 366 900 $
Autre · 5 481 $/m² · 249,4 m² · constr. 1880 · terrain 325 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 033,3 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 600 $
Rôle antérieur 781 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549146181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 155 400 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
69045549146181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 451 $ Poids 6 % |
| 2 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 648 $ Poids 3 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 691 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 111 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 709 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.