1685 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 024 400 $
Autre · 4 557 $/m² · 224,8 m² · constr. 1850 · terrain 330 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 911,9 m²
Frontage
402,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 100 $
Rôle antérieur 609 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549215607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
69045549215607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 191 $ Poids 12 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 810 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 771 $ Poids 2 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +72 221 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 737 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 673 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 380 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.