1797 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549287713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
69045549287713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 423 055 $ Poids 4 % |
| 2 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 354 087 $ Poids 2 % |
| 4 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 136 704 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 456 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 392 326 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 238 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.