1817 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
494 900 $
Autre · 6 538 $/m² · 75,7 m² · terrain 569 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 155,7 m²
Frontage
522,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 200 $
Rôle antérieur 645 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549361646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 327 500 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
69045549361646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 82 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 449 $ Poids 5 % |
| 2 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 318 $ Poids 3 % |
| 3 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 893 $ Poids 2 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 857 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue F.-Cleyn, Huntingdon 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue York, Huntingdon 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.