Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
646 600 $
Autre · terrain 269 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 753,8 m²
Frontage
250 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 411 600 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549405010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 400 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
69045549405010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 33 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 362 $ Poids 31 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 30 % |
| 4 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 655 $ Poids 23 % |
| 6 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 20 % |
| 7 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 19 % |
| 8 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 986 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 16 % |
| 9 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 604 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 15 % |
| 11 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 656 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.