1101 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 224,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549436567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
69045549436567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
332 913 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +71 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 898 $ Poids 6 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 467 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 411 $ Poids 3 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 386 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 611 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 165 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 100 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.