1078 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 107,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,5 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549448900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
69045549448900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
332 913 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 295 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 829 $ Poids 25 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 641 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 438 477 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 989 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 586 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 144 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 238 543 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 204 148 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 345 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.