536 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
657 100 $
Autre · 1 765 $/m² · 372,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 415 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 882,5 m²
Frontage
899,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 400 $
Rôle antérieur 1 333 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558477859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 198 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
1 333 300 $
ID provincial
69045558477859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 928 $ Poids 6 % |
| 2 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 566 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.