505 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 183,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,4 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558515838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
69045558515838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 60 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 27 % |
| 2 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 199 280 $ Poids 4 % |
| 3 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 363 278 $ Poids 4 % |
| 4 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.