631 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
522 800 $
Autre · 1 609 $/m² · 325 m² · terrain 541 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 379,6 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 900 $
Rôle antérieur 610 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558673792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 500 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
69045558673792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±326.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 679 $ Poids 3 % |
| 2 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.