624 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 130,1 m² · constr. 1966 · terrain 35 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 408,8 m²
Frontage
293 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558797826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
69045558797826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
206 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 400 472 $ Poids 11 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 272 691 $ Poids 7 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 368 799 $ Poids 6 % |
| 4 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 523 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.