702 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 216 600 $
Autre · 5 981 $/m² · 203,4 m² · constr. 1935 · terrain 403 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 409,3 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 100 $
Rôle antérieur 740 000 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558913223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 187 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
69045558913223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 947 $ Poids 22 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 333 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 124 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −69 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.