829 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
423 300 $
Autre · 1 889 $/m² · 224,1 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558939452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
69045558939452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 354 $ Poids 10 % |
| 2 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 82 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 378 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +129 834 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 261 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.