883 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 193 100 $
Autre · 3 155 $/m² · 378,2 m² · terrain 817 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 589,9 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 688 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558993798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
69045558993798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +319 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +112 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 735 $ Poids 4 % |
| 2 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.