1151 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 125,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559084516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
69045559084516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 452 m · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 371 959 $ Poids 71 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 276 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.