927 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
462 900 $
Autre · 3 439 $/m² · 134,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559124236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
69045559124236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 685 $ Poids 19 % |
| 2 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 305 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 318 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 444 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 577 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.