1802 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 209 700 $
Autre · 5 386 $/m² · 224,6 m² · terrain 387 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 541 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 200 $
Rôle antérieur 740 900 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559260311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
740 900 $
ID provincial
69045559260311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 444 $ Poids 1 % |
| 2 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.