1909 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
532 100 $
Autre · 2 651 $/m² · 200,7 m² · terrain 144 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 812 m²
Frontage
193,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559303281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
69045559303281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 854 $ Poids 8 % |
| 2 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 634 $ Poids 7 % |
| 3 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 838 $ Poids 2 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 854 $ Poids 1 % |
| 5 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 333 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.