1057 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
899 600 $
Autre · 5 546 $/m² · 162,2 m² · constr. 1860 · terrain 288 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 884,1 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 588 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559329149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
69045559329149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 93 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 423 $ Poids 6 % |
| 2 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 220 $ Poids 5 % |
| 3 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 089 $ Poids 5 % |
| 4 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 450 $ Poids 2 % |
| 5 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 317 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue York, Huntingdon 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (1 947 $/m²) 172,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 519 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 79 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.