961 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
393 700 $
Autre · 1 161 $/m² · 339 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559406728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
69045559406728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±241 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 767 m · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 132 383 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 455 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 340 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.