1005 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
570 200 $
Autre · 10 237 $/m² · 55,7 m² · terrain 334 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 358,7 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559431293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
69045559431293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
333 957 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (4 112 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue York, Huntingdon 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 436 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (5 032 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 058 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 201 $ Poids 0 % |
| 9 | , Huntingdon 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 317 870 $ (5 094 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.