830 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 071 800 $
Autre · 3 641 $/m² · 294,4 m² · terrain 419 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 532,2 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 200 $
Rôle antérieur 709 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568496058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
709 700 $
ID provincial
69045568496058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 563 $ Poids 7 % |
| 2 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 185 $ Poids 3 % |
| 3 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.