715 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +152.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568535068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
69045568535068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 033 $ Poids 3 % |
| 2 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 104 $ Poids 3 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 200 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 460 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 249 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 225 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 238 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.