764 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 105,4 m² · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 65 700 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568555541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
69045568555541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 49 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 366 $ Poids 12 % |
| 2 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 331 $ Poids 6 % |
| 3 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 928 $ Poids 2 % |
| 4 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 896 $ Poids 2 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 281 $ Poids 2 % |
| 6 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 191 $ Poids 1 % |
| 12 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 184 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.