855 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
194 100 $
Autre · 4 313 $/m² · 45 m² · constr. 1970 · terrain 52 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 596,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +136.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568764539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
69045568764539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 39 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 121 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.