787 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
215 900 $
Autre · 5 883 $/m² · 36,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,2 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 18 500 $ -8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568768163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
69045568768163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 48 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, Chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 0 % |
| 2 | , Hinchinbrooke 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 0 % |
| 3 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 0 % |
| 6 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 131 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.