891 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 102 m² · terrain 64 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 632 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 147 700 $ +115.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568799743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
69045568799743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 74 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 096 $ Poids 26 % |
| 2 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 075 $ Poids 6 % |
| 3 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.