875 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 092 700 $
Autre · 6 639 $/m² · 164,6 m² · constr. 2022 · terrain 224 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 755,6 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 607 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568883866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
69045568883866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 223 921 $ Poids 22 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 347 096 $ Poids 21 % |
| 3 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.