1384 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
329 200 $
Autre · 3 162 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712 m²
Frontage
80 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568955943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
69045568955943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 740 m · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 330 815 $ Poids 59 % |
| 2 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 362 061 $ Poids 5 % |
| 3 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.