1187 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 2 854 $/m² · 139,5 m² · terrain 44 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 908,2 m²
Frontage
438,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569003013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
69045569003013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 75 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 276 m · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 552 $ Poids 50 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 228 $ Poids 2 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.