1972 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
989 800 $
Autre · 4 713 $/m² · 210 m² · constr. 1970 · terrain 195 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 316,1 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 485 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569225594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
69045569225594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 037 868 $ Poids 1 % |
| 2 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 376 $ Poids 0 % |
| 3 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 727 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.