2012 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 076 000 $
Autre · 7 400 $/m² · 145,4 m² · terrain 389 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 784,8 m²
Frontage
194 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 400 $
Rôle antérieur 759 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569236763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 183 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
69045569236763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 340 $ Poids 0 % |
| 2 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.