2150 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
767 700 $
Autre · 2 881 $/m² · 266,5 m² · constr. 1900 · terrain 73 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 752,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +130.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569363062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
69045569363062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 90 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 101 426 $ Poids 5 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 115 479 $ Poids 4 % |
| 3 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.