915 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
830 200 $
Autre · 3 548 $/m² · 234 m² · constr. 1970 · terrain 291 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 769,5 m²
Frontage
332,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 500 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578549507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
69045578549507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 92 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 077 $ Poids 16 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 768 198 $ Poids 10 % |
| 3 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 908 $ Poids 5 % |
| 4 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +137 836 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 916 553 $ Poids 4 % |
| 5 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 006 $ Poids 2 % |
| 6 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 459 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.