2180 Montée HERDMAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 130,9 m² · constr. 1900 · terrain 14 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 026,9 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578586761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
69045578586761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 495 $ Poids 19 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 254 293 $ Poids 10 % |
| 3 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 901 $ Poids 9 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 793 $ Poids 7 % |
| 5 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 768 $ Poids 5 % |
| 6 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 876 $ Poids 5 % |
| 7 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 665 $ Poids 5 % |
| 8 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 376 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.