989 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
959 900 $
Autre · 8 282 $/m² · 115,9 m² · terrain 539 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 839,6 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 400 $
Rôle antérieur 827 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578672802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
69045578672802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +494 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 722 $ Poids 24 % |
| 2 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 900 $ Poids 14 % |
| 3 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 087 $ Poids 7 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 079 $ Poids 5 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 377 $ Poids 4 % |
| 6 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 777 $ Poids 4 % |
| 7 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 291 $ Poids 4 % |
| 8 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 685 $ Poids 3 % |
| 10 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 668 $ Poids 3 % |
| 11 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 803 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.