1033 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
278 100 $
Autre · 1 986 $/m² · 140 m² · constr. 1848 · terrain 4 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,6 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578786483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
69045578786483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 750 $ Poids 51 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 828 m · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 271 713 $ Poids 46 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 352 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.