1056 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
765 800 $
Autre · 4 569 $/m² · 167,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 378 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578795606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
622596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
69045578795606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +374 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 90 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 928 m · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 232 855 $ Poids 43 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 866 m · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 338 254 $ Poids 26 % |
| 3 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 616 $ Poids 0 % |
| 4 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 293 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.