1067 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
104 400 $
Unifamiliale · 390 $/m² · 267,6 m² · terrain 3 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 84 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578796714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
69045578796714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±596.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 5 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 10 m · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +70 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 628 $ Poids 15 % |
| 3 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.