1776 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 030 800 $
Autre · 8 519 $/m² · 121 m² · terrain 571 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 821,5 m²
Frontage
1 487,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 600 $
Rôle antérieur 657 500 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578857980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
69045578857980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +537 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 923 $ Poids 43 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 544 m · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 628 $ Poids 42 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 664 $ Poids 13 % |
| 4 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.