1836 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 189,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 108,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578891536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
69045578891536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 89 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 216 253 $ Poids 26 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 157 $ Poids 13 % |
| 3 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −60 524 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 718 193 $ Poids 2 % |
| 4 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 278 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.