1824 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578892783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
69045578892783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
161 703 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 366 642 $ Poids 4 % |
| 3 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 235 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 258 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 352 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 220 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 283 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 272 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 4.3 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 459 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.