1130 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
577 500 $
Autre · 5 102 $/m² · 113,2 m² · constr. 1930 · terrain 64 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 357,6 m²
Frontage
247,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +142.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578953417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
69045578953417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 314 759 $ Poids 28 % |
| 2 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 910 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.