2204 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 124 600 $
Autre · 7 507 $/m² · 149,8 m² · terrain 391 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 297,3 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 400 $
Rôle antérieur 740 600 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579312581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 088 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
69045579312581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 285 $ Poids 0 % |
| 2 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.