2368 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 143,1 m² · constr. 1975 · terrain 11 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 213,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579414505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
69045579414505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 577 155 $ Poids 2 % |
| 2 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 190 802 $ Poids 2 % |
| 3 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 526 294 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 499 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 139 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.