1210 Rue STRAWBERRY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
109 400 $
Chalet · 2 856 $/m² · 38,3 m² · terrain 4 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588399305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
69045588399305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 8 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 818 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 746 $ Poids 40 % |
| 2 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 39 % |
| 3 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 498 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 18 % |
| 4 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 134 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −45 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 547 $ Poids 3 % |
| 5 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 881 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.