1220 Rue STRAWBERRY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
115 500 $
Terrain · 2 265 $/m² · 51 m² · constr. 1995 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 57 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588399558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
69045588399558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 10 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 170 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 247 $ Poids 56 % |
| 2 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 806 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 780 $ Poids 45 % |
| 3 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 869 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 101 858 $ Poids 23 % |
| 4 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 443 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 870 $ Poids 22 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 79 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 71 148 $ Poids 17 % |
| 6 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 824 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 233 743 $ Poids 10 % |
| 7 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 917 $ Poids 8 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 711 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 91 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.