1063 Rue WILLOW WAY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 75,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 57 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588437179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
69045588437179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 28 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 300 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 144 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 404 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 183 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 777 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 95 484 $ Poids 58 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 956 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 74 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 573 $ Poids 49 % |
| 8 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 926 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 886 $ Poids 46 % |
| 9 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 214 642 $ Poids 42 % |
| 10 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 847 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 109 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 419 m · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 134 $ Poids 29 % |
| 12 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 140 865 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.