1066 Lane SHADY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
154 200 $
Chalet · 1 908 $/m² · 80,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,8 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 57 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588439395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
69045588439395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 25 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 2 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 305 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 190 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 247 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 60 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 221 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 036 $ Poids 47 % |
| 6 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 811 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 98 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 962 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 304 $ Poids 42 % |
| 9 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 144 780 $ Poids 39 % |
| 10 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 77 587 $ Poids 39 % |
| 11 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 208 818 $ Poids 28 % |
| 12 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 367 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.