1103 Rue WILLOW WAY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 147,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588447298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
69045588447298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 60 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 950 m · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 294 $ Poids 46 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 882 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 242 018 $ Poids 42 % |
| 3 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 286 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 971 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 114 $ Poids 19 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 628 $ Poids 14 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 259 670 $ Poids 12 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 959 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 869 $ Poids 12 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 356 $ Poids 12 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 849 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 513 634 $ Poids 9 % |
| 10 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 971 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 443 $ Poids 8 % |
| 11 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 393 991 $ Poids 7 % |
| 12 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 257 874 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.